Neubau an der Costa Brava: Häuser und Apartments zum Erstbezug, mit tadelloser Ausführung, hoher Energieeffizienz und den Garantien eines Neubaus, an der Küste und im Hinterland des Baix Empordà.
1.490.000 €
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Calella de Palafrugell, Palafrugell
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Neubau an der Costa Brava kaufen
Wer einen Neubau kauft, sichert sich Materialien in erster und neuester Qualität. Wir arbeiten mit Bauträgern zusammen, von denen wir wissen, was sie bieten. Solche Käufe sind eine verlässliche Sache, solange Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.
Der Preis dieser Immobilien liegt nicht immer über dem von Bestandsimmobilien, manchmal sogar darunter. Beim Kauf vom Plan sollten Sie die Baugenehmigung, die Bürgschaft für geleistete Zahlungen, die Baubeschreibung und die Fristen prüfen. Bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer (IVA) an. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Häufige Fragen zu Neubauten
Welche Steuern fallen bei einem Neubau an?
Die Mehrwertsteuer (IVA), die für Wohnimmobilien 10 % beträgt, und die Stempelsteuer AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), dazu Notar und Grundbuch. Wir schlüsseln Ihnen das vor der Reservierung genau auf.
Welche Garantien habe ich beim Kauf vom Plan?
Die Beträge, die Sie vor der Übergabe zahlen, müssen vom Bauträger durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein, und für die Immobilie gelten die Garantien des spanischen Baugesetzes (Ley de Ordenación de la Edificación). Wir prüfen den Vertrag und die Bürgschaften mit Ihnen.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Bei vielen Projekten ja, im Rahmen bestimmter Optionen für Ausstattung und Raumaufteilung, sofern Sie frühzeitig kaufen. Wir bestätigen Ihnen das im Einzelfall.
Wie bezahlt man eine Immobilie, die vom Plan gekauft wird?
In der Regel mit einer Reservierung, einem Prozentsatz bei Vertragsunterzeichnung, Zahlungen während der Bauzeit und dem Rest bei der notariellen Urkunde. Der Zahlungsplan hängt vom jeweiligen Bauträger ab.
Wenn Sie einen Neubau an der Costa Brava suchen, hinterlassen Sie uns Ihre Suche, und wir informieren Sie über neue Projekte, bevor sie auf den Markt kommen.