2.250.000 €
REF CH203
Villa mit Meerblick, Pool und Aufzug in Aigua Xelida
Urbanizacion aigua xelida, Palafrugell
2.290.000 €
REF A002
Apartment direkt am Meer mit Blick auf Port Bo, Calella
Calella de Palafrugell, Palafrugell
1.290.000 €
REF A001
Apartment 30 m vom Strand Port Bo zu verkaufen, Calella
Calella de Palafrugell, Palafrugell
1.490.000 €
REF CH201
Neubau mit Pool zu verkaufen in Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell, Palafrugell
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Sagen Sie uns in sechs Fragen, was Sie suchen, und wir rufen Sie an, um es genauer abzustimmen. Wenn etwas Passendes hereinkommt, zeigen wir es Ihnen vor allen anderen.
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Jede Gemeinde hat ihren eigenen Charakter und ihren eigenen Markt. Beginnen Sie mit der, die Sie am meisten anspricht.
- Calonge
- Platja d'Aro
- Sant Feliu de Guíxols
- Santa Cristina d'Aro
- Torrent
- Mont-ras
- Vall-llobrega
- Torroella de Montgrí
- Madremanya
- Ullastret
- Regencós
- Palau-sator
- Bellcaire d'Empordà
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- Forallac
- La Bisbal d'Empordà
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- La Tallada d'Empordà
- Parlavà
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- Serra de Daró
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- Ultramort
- Verges
- Vilopriu
- L'Escala
- Llagostera
Eine Immobilie an der Costa Brava kaufen
Wer an der Costa Brava kauft, wählt zwischen zwei Landschaften: dem Meer mit seinen Buchten, Fischerdörfern und Wohnanlagen unter Pinien, und dem Hinterland des Empordà mit mittelalterlichen Dörfern, Bauernhäusern und Feldern, zwanzig Minuten vom Strand entfernt. Im Baix Empordà findet beides Platz, und oft ist die beste Entscheidung die, die beides verbindet.
An der Küste konzentriert sich die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen und von internationalen Käufern auf Begur, Palafrugell mit Calella, Llafranc und Tamariu, Palamós und Platja d’Aro. Im Hinterland bieten La Bisbal, Pals, Peratallada oder Monells Steinhäuser und Fincas mit Land zu vernünftigeren Preisen, und immer mehr Menschen leben dort das ganze Jahr.
Vor dem Kauf helfen wir Ihnen, das passende Gebiet festzulegen, die tatsächlichen Preise in jedem Gebiet zu verstehen und die Unterlagen der Immobilie zu prüfen: Belastungen, Genehmigungen, Energieausweis und, falls Sie vermieten möchten, die touristische Lizenz. Wir besichtigen gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf an der Costa Brava
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie an der Costa Brava an?
Bei einer Bestandsimmobilie zahlen Sie die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), die in Katalonien in den meisten Fällen 10 % beträgt, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría. Als Richtwert rechnen Sie 11 bis 14 % zum Kaufpreis hinzu. Wir schlüsseln Ihnen das vor der Reservierung genau auf. Bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer (IVA) an.
Ist es besser, an der Küste oder im Hinterland zu kaufen?
Das hängt von der Nutzung ab. Für Ferien und Vermietung die Küste; um das ganze Jahr mit Platz und Ruhe zu leben, das Hinterland, zwanzig Minuten vom Meer und mit niedrigeren Preisen. Viele unserer Kunden landen bei einem Mittelweg: Palafrugell, Pals oder La Bisbal.
Bekomme ich eine Hypothek, wenn ich nicht in Spanien wohne?
Ja. Spanische Banken finanzieren auch Nichtresidenten, in der Regel bis zu 60 oder 70 % des Schätzwerts. Wir bringen Sie mit Banken und Beratern in Kontakt, die häufig mit ausländischen Käufern arbeiten.
Wie funktionieren Reservierung und Anzahlungsvertrag?
Wird Ihr Angebot angenommen, unterzeichnen Sie eine Reservierung und wenige Tage später den Anzahlungsvertrag (contrato de arras) mit einer Anzahlung, die meist 10 % des Kaufpreises beträgt. Darin werden Preis, Termin für die notarielle Urkunde und Bedingungen festgelegt. Der Rest wird am Tag der Unterschrift beim Notar bezahlt.