Ladenlokale, Büros und Gebäude zum Kauf an der Costa Brava und im Baix Empordà, für Ihr Geschäft oder als Kapitalanlage, in Orten, die das ganze Jahr über belebt sind.
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Sagen Sie uns in sechs Fragen, was Sie suchen, und wir rufen Sie an, um es genauer abzustimmen. Wenn etwas Passendes hereinkommt, zeigen wir es Ihnen vor allen anderen.
Eine Gewerbefläche oder ein Gebäude an der Costa Brava kaufen
Ladenlokale im Zentrum von Palafrugell, Palamós, La Bisbal oder Sant Feliu de Guíxols und solche in erster Reihe in den Küstenorten sind das ganze Jahr über gefragt. Es kommen auch ganze Gebäude auf den Markt, die sich zu Wohnungen oder Ferienapartments umbauen lassen.
Vor dem Kauf müssen die Betriebsgenehmigung, die zulässigen Nutzungen, die Barrierefreiheit und bei einem Gebäude die technische Gebäudeprüfung und die Aufteilung in Wohnungseigentum geprüft werden. Wir helfen Ihnen, die Rendite zu berechnen und die Unterlagen zu prüfen.
Häufige Fragen zu Gewerbeflächen und Gebäuden
Kann ich ein Ladenlokal in eine Wohnung umwandeln?
Das hängt von der Bauleitplanung der jeweiligen Gemeinde und von den Gegebenheiten des Lokals ab: Höhe, Licht und Belüftung. Wir klären das mit der Gemeinde, bevor es weitergeht.
Welche Rendite bringt ein vermietetes Ladenlokal?
Das hängt von der Lage und vom Mieter ab. Wir erstellen Ihnen eine Schätzung mit echten Mieten aus derselben Straße.
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Gewerbefläche an?
Bei einer Bestandsimmobilie die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales); verkauft ein Unternehmen, kann Mehrwertsteuer (IVA) anfallen. Wir klären das im Einzelfall für Sie.
Haben Sie Gebäude zum Sanieren?
Ab und zu kommen welche auf den Markt, in den Ortskernen und in Meeresnähe. Wenn Sie eines suchen, hinterlassen Sie uns Ihre Suche, und wir melden uns.
Wenn Sie eine Gewerbefläche oder ein Gebäude an der Costa Brava suchen, sagen Sie uns, wofür Sie sie brauchen, und wir zeigen Ihnen Möglichkeiten.