Immobilier neuf sur la Costa Brava : maisons et appartements jamais habités, avec des finitions soignées, une bonne efficacité énergétique et les garanties d’une construction neuve, sur la côte et à l’intérieur du Baix Empordà.
1 490 000 €
REF CH201
Maison neuve avec piscine à vendre à Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell, Palafrugell
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Villa avec vue mer, piscine et ascenseur à Aigua Xelida
Urbanizacion aigua xelida, Palafrugell
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Calella de Palafrugell, Palafrugell
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Acheter un logement neuf sur la Costa Brava
Acheter dans le neuf, c’est s’assurer des matériaux de première qualité et les plus récents. Nous travaillons avec des promoteurs dont nous connaissons le savoir-faire. Ce type d’achat est une démarche fiable, à condition de savoir avec qui l’on traite.
Le prix de ces logements n’est pas toujours plus élevé que dans l’ancien ; il lui est même parfois inférieur. Pour un achat sur plan, il faut vérifier le permis de construire, la garantie des sommes versées, la notice descriptive des matériaux et les délais. Dans le neuf, on paie la TVA à la place de l’impôt sur les transmissions. Nous vous accompagnons à chaque étape.
Questions fréquentes sur l’immobilier neuf
Quels impôts paie-t-on dans le neuf ?
La TVA, de 10 % pour un logement, et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD), plus le notaire et le registre. Nous vous détaillons tout cela avant la réservation.
Quelles garanties offre un achat sur plan ?
Les sommes que vous versez avant la livraison doivent être garanties par une caution bancaire ou une assurance souscrite par le promoteur, et le logement bénéficie des garanties prévues par la loi espagnole sur la construction. Nous vérifions avec vous le contrat et les garanties.
Peut-on personnaliser le logement ?
Dans beaucoup de programmes, oui, parmi un choix de finitions et d’agencements, si l’on achète suffisamment tôt. Nous vous le confirmons au cas par cas.
Comment paie-t-on un logement sur plan ?
En général, par une réservation, un pourcentage à la signature du contrat, des versements pendant les travaux et le solde à la signature de l’acte. L’échéancier dépend de chaque promoteur.
Si vous cherchez un logement neuf sur la Costa Brava, confiez-nous votre recherche et nous vous prévenons des programmes avant leur lancement.