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L’enceinte gothique, avec la Torre de les Hores et ses ruelles de pierre, est le cœur de Pals. Tout autour s’étendent les rizières et les terrains de golf et, vers la mer, la grande plage de Pals, ouverte et bordée de dunes. C’est une commune tranquille, avec les services de base et de bonnes liaisons avec Begur, Torroella et Palafrugell.
Pour une maison, le prix dépend surtout de l’emplacement, de la vue, de la taille du terrain et de l’état. À Pals, nous vous aidons à comparer avec les ventes récentes du secteur et à vérifier les documents : permis, charges et hypothèques, certificat énergétique et, si vous souhaitez la louer, la licence touristique.
Pals est à environ 40 minutes de Girona, à dix de Begur et à quinze de Palafrugell et de Torroella ; Barcelona, à une heure quarante.
Questions fréquentes sur les maisons à Pals
Quelles maisons trouve-t-on à vendre à Pals ?
À Pals, on trouve des maisons en pierre dans la vieille ville, des villas près des terrains de golf, ainsi que des mas et des maisons de campagne dans la plaine.
Combien coûte une maison à Pals ?
Cela dépend beaucoup du secteur, de la vue, du terrain et de l’état. Plutôt qu’un prix moyen, nous vous préparons une comparaison avec ce qui s’est vendu récemment à Pals et dans les environs.
À Pals, peut-on louer une maison à des touristes ?
Oui. Certaines maisons et certains appartements disposent d’une licence d’usage touristique. Nous nous chargeons de repérer ceux qui peuvent être loués, et quel type de location est possible pour chaque bien.
Quels frais faut-il ajouter au prix ?
Pour un logement ancien, on paie l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’élève en Catalogne à 10 % dans la plupart des cas, ainsi que le notaire, le registre et le gestionnaire administratif (gestoría). À titre indicatif, comptez entre 11 et 14 % en plus du prix. Nous vous détaillons tout cela avant la réservation.
Dites-nous quelle maison vous cherchez à Pals et pour quand. Nous vous accompagnons lors des visites et nous vous prévenons de ce qui arrive, y compris de ce qui n’est pas publié.